پروندههای مربوط به مهریه و توقیف اموال از جمله خانه، از چالشبرانگیزترین مسائل حقوقی در دعاوی خانوادگی هستند. مهریه بهعنوان حق قانونی زن، میتواند از طریق توقیف اموال منقول و غیرمنقول مرد، وصول شود. با این حال، روند این اقدامات همیشه ساده نیست و ممکن است با اعتراضهایی از سوی مرد یا پیچیدگیهای قانونی مواجه شود. از سوی دیگر، مردانی که با توقیف اموال خود مانند خانه روبهرو میشوند، نیاز دارند تا با استفاده از قوانین مستثنیات دین، از حقوق قانونی خود دفاع کنند. توقیف ملک برای مهریه یکی از رایجترین روشها برای وصول این حق قانونی زنان است.”
در چنین شرایطی، آگاهی از قوانین و استفاده از وکیل متخصص مهریه میتواند به هر دو طرف کمک کند تا حقوق خود را به بهترین شکل ممکن حفظ کنند. ما در موکل یار، با تجربهای گسترده در پروندههای مهریه، آمادهایم تا چه در جایگاه مطالبهکننده مهریه باشید و چه مدافع حقوق خود، بهترین خدمات را به شما ارائه دهیم.
سوالات مهمی که پاسخ دادیم:
1- آیا امکان توقیف خانه برای مهریه وجود دارد؟
بله، خانه جزو اموال غیرمنقول محسوب میشود و در صورتی که جزء مستثنیات دین نباشد، امکان توقیف آن برای پرداخت مهریه وجود دارد.
2- چه اموالی را نمیتوان برای پرداخت مهریه توقیف کرد؟
بر اساس قانون مستثنیات دین، اموالی که شامل منزل مسکونی در شأن مرد، وسایل زندگی ضروری، ابزار کار مرد، مواد غذایی مورد نیاز خانواده، خط تلفن همراه و ودیعه اجاره مسکن (در صورت مستأجر بودن مرد) هستند، غیرقابل توقیف میباشند.
3- مراحل توقیف خانه برای مهریه چیست؟
برای توقیف خانه، ابتدا باید درخواست به اداره ثبت ارائه شده و حکم توقیف در مدت 2 ماه صادر شود. اگر اداره ثبت موفق به وصول مهریه نشود، زن میتواند به دادگاه خانواده مراجعه کرده و دادخواست توقیف را ارائه دهد. در ادامه، ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی صورت گرفته و فروش آن برای پرداخت مهریه انجام میشود.
[lwptoc]
چه اموالی را می توان برای مهریه توقیف کرد؟
پس از عقد نکاح، زن میتواند به صورت قانونی مهریه خود را از مرد طلب کند. به عبارتی پس از عقد، مهریه حق قانونی زن است. حال این سوال پیش میآید در صورت طلب مهریه توسط زن و عدم پرداخت آن توسط مرد، چه اموالی برای پرداخت مهریه ضبط و توقیف میشوند؟
در این خصوص باید عنوان کرد که برای پرداخت مهریه، تمام اموال منقول و غیر منقول مرد توقیف شده تا مهریه از طریق فروش آنها، پرداخت شود. البته نکته مهمی که درباره این موضوع وجود دارد، این است که نباید اموال غیر قابل توقیف را ضبط کرد؛ زیرا در این صورت مرد به توقیف این موارد اعتراض کرده و میتواند آنها را رفع توقیف کند. آن دسته از اموالی که برای پرداخت مهریه توسط مراجع قانونی قابل توقیف هستند عبارتند از:
- اموال غیر منقول شامل زمین، خانه و آپارتمان؛
- اموال منقول شامل اتومبیل، تلویزیون، موتور سیکلت و…؛
- حقوقی پرسنل و کارمندان دولت (در صورت نداشتن همسر و فرزند تا یک سوم و در صورت داشتن فرزند و همسر تا یک چهارم)؛
- سهام سرمایهگذاری شده؛
- حساب سپرده شخص؛
- مطالبات مرد از افراد ثالث.
در میان املاک قابل توقیف، مواردی مانند زمین، آپارتمان و سایر داراییهای غیرمنقول به شرط آنکه جزو مستثنیات دین نباشند، برای پرداخت مهریه ضبط میشوند.
چه اموالی غیر قابل توقیف هستند؟
همانطور که در بخش قبل بیان شد، برخی از اموال مرد غیر قابل توقیف بوده و مراجع دولتی نمیتوانند آنها را برای پرداخت مهریه ضبط کنند. این موارد تحت عنوان مستثنیات دین مطرح شده و احکام مخصوصی درباره آنها وجود دارد. با توجه به ماده(24) قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی مصوب سال 1393، موارد زیر را نمیتوان برای پرداخت مهریه توقیف کرد:
- منزل مسکونی شامل خانه یا آپارتمان در حدی که در شأن مرد باشد؛
- لوازم زندگی و اثاثیه مورد نیاز برای ادامه زندگی مرد و افرادی که تحت تکفل او هستند؛
- مواد غذایی که در منزل مرد قرار دارد و پاسخگوی نیازمندیهای او و افراد تحت تکفل او هستند؛
- کتابها و سایر ابزارهای علمی و تحقیقاتی؛
- وسایل و ابزاری که برای کسبه، پیشهوران، کشاورزان و… بوده و جهت امرار معاش وی، حضور آنها ضروری است؛
- خط تلفن همراه مربوط به مرد؛
- ودیعهای که جهت پرداخت اجاره به موجر پرداخت شده، در صورتی که مرد مستاجر باشد.
در مورد رفع توقیف اموال برای مهریه در مطلب دیگری به صورت مفصل صحبت کردیم که به شما پیشنهاد میکنیم آن مطلب را نیز مطالعه نمایید.
توقیف خانه برای مهریه چه زمانی امکان پذیر است؟
توقیف ملک یا خانه مانند سایر اموال مرد در صورتی که وی نتواند مهریه خود را پرداخت کند، انجام میشود. البته در این حالت، یک روند مشخصی وجود دارد. در صورتی که مرد اقدام به پرداخت مهریه خود نکند، زن پس از گذشت دو ماه از ثبت درخواست توقیف اموال توسط اداره ثبت و پس از گذشت شش ماه از عدم دریافت مهریه، میتواند برای وصول مهریه خود به دفاتر قضایی مراجعه کرده و درخواست خود را از طریق دادگاه پیگیری کند.
برای اینکه با روند این کار آشنا شوید، به عنوان بعدی مراجعه نمایید.
مراحل توقیف خانه در اداره ثبت
برای توقیف ملک یا خانه در صورت عدم دریافت مهریه، زن باید در مرحله اول به اداره ثبت مراجعه نماید. در طی این فرآیند، اداره ثبت درخواست زن را تایید و ظرف دو ماه اقدام به توقیف اموال مرد میکند. البته اداره ثبت این امکان را نیز دارد که ظرف مدت 6 ماه نسبت به دریافت مهریه اقدام نماید. در طی این مدت اگر اداره ثبت نتواند این اقدامات را به سرانجام برساند و مهریه را وصول کند، زن میتواند با دریافت گواهی مربوط به اجرای ثبت، برای دریافت مهریه خود به دادگاه خانواده مراجعه کند.
توجه داشته باشید که این کار نیم عشر یا معادل یک بیستم کل مهریه برای زن هزینه برخواهد داشت که البته بعدا از شوهر گرفته خواهد شد.
مراحل توقیف خانه در دادگاه
در صورتی که اقدامات اداره ثبت برای توقیف اموال و وصول مهریه به نتیجه منتهی نشد، زن میتواند با دریافت گواهی، به دادگاه برای وصول مهریه خود رجوع کند. بدین منظور او باید مدارک شناسایی اعم از شناسنامه، کارت ملی و سند ازدواج خود را به دفاتر خدمات قضایی الکترونیک ارائه داده و دادخواست مهریه و توقیف اموال را درخواست کند. این موضوع با توجه به مقدار مهریه، به شورای حل اختلاف یا دادگاه خانواده ارسال میشود. پس از تعیین نوبت دادرسی و بررسی موضوع، رای دادگاه اعلام و دستور اجرایی توقیف اموال، صادر میشود.
این کار در قالب دادخواستی با عنوان دادخواست مطالبه مهریه انجام میشود. دادرسی در دادگاه خانواده صورت خواهد پذیرفت و هزینه آن 3 درصد از میزان مهریه درخواستی است. البته این امکان وجود دارد که در صورتی که زن توانایی پرداخت این مبلغ را نداشته باشد، دادخواست اعسار (عدم توانایی پرداخت هزینه دادرسی) را داد و در صورتی که این موضوع تایید شود، هیچ هزینهای بابت دادرسی دریافت نخواهد شد.
البته توجه داشته باشید که در صورتی که زن شکایت خود را در اداره ثبت درج کرده باشد، نمیتواند به صورت همزمان آن را در دادگاه نیز مطرح نماید زیرا دادگاه نمیتواند به صورت موازی با یک ارگان دیگر در مورد یک مساله واحد اقدامی را انجام دهد.
پاسخ به سوالات شما توسط وکیل پایه یک دادگستری
همین الان سوال خود را در بخش نظرات بپرسید!
مشاوره تلفنی
پاسخگویی 8 صبح الی 8 شب
تنها با یک کلیک با ما تماس بگیرید !
نحوه ارزش گذاری ملک برای وصول مهریه
پس از آنکه اقدام به توقیف ملک برای دریافت مهریه انجام شد، دادگاه درخواست کارشناسی رسمی ملک را به دادگستری اعلام میکند. در این حالت کارشناس با مراجعه به محل مذکور و بررسی دارایی مورد نظر، قیمت آن را تعیین و به مزایده میگذارد. پس از خرید ملک، هزینه ارزیابی از آن کسر و مابقی صرف پرداخت مهریه خواهد شد.
آیا می توان برای توقیف ملک از خود دفاع کرد؟
امکان اعتراض به رای صادره جهت توقیف ملک وجود دارد. مرد میتواند با ارائه مدارک و مستندات خود، اعلام کند که ملک توقیفی جزء قانون مستثنیات بوده و امکان توقیف آن وجود ندارد. حال دادگاه این اعتراض را بررسی کرده و در صورتی که گفتههای مرد در این خصوص صحت داشته باشد، امکان توقیف ملک وجود ندارد و باید پروسه دریافت آن متوقف شود. بنابراین امکان اعتراض یا دفاع از توقیف ملک برای مرد وجود دارد.
در صورتی که خانه توقیف شده باشد، امکان فروش آن نیز تا زمانی که دادگاه عدم توقیف آن را ندهد وجود ندارد. در مطلب دیگرمان با عنوان الزام به تنظیم سند رسمی ملک بازداشتی در مورد این مساله توضیح کاملی را دادهایم که به شما پیشنهاد میکنیم این مطلب ما را با دقت بخوانید.
نقش وکیل مهریه در پروندههای توقیف خانه
پروندههای مربوط به توقیف خانه برای مهریه از جمله مواردی است که نیاز به تجربه و دانش حقوقی دقیق دارد. این موضوع ممکن است برای زنانی که قصد دارند حقوق خود را از طریق توقیف اموال همسرشان دریافت کنند یا مردانی که میخواهند از توقیف غیرقانونی ملک خود جلوگیری کنند، دغدغهساز باشد.
برای زنان، وکیل مهریه میتواند با ارائه مشاوره حقوقی، تنظیم دادخواست و پیگیری پرونده، روند توقیف ملک را تسهیل کند. بررسی اموال قابل توقیف، اطمینان از قانونی بودن مراحل توقیف و ارزشگذاری دقیق ملک از جمله اقداماتی است که وکیل انجام میدهد. همچنین، در صورت بروز هرگونه مانع یا اعتراض از سوی مرد، وکیل میتواند با استناد به قوانین مربوطه، دفاع مؤثری ارائه دهد.
برای مردان، وکیل مهریه میتواند از مستثنیات دین برای جلوگیری از توقیف خانه استفاده کند. اثبات اینکه ملک جزء اموال غیرقابل توقیف است یا اعتراض به ارزشگذاریهای نادرست از جمله اقداماتی است که وکیل انجام میدهد. وکیل میتواند با بررسی اسناد و مدارک، دفاعی منطقی و مستدل در دادگاه ارائه کرده و از حقوق شما محافظت کند.
ما در موکل یار، با تیمی از وکلای مجرب و متخصص در حوزه پروندههای مهریه، آمادهایم تا در هر مرحله از این فرایند به شما کمک کنیم. چه در جایگاه مطالبهکننده مهریه باشید و چه درصدد دفاع از حقوق خود، ما با ارائه مشاوره تخصصی، پیگیری پرونده و تضمین بهترین نتیجه همراه شما خواهیم بود. برای دریافت مشاوره رایگان و اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.
سوالات متداول
1- آیا امکان توقیف خانه برای مهریه وجود دارد؟
بله، خانه جزو اموال غیرمنقول محسوب میشود و در صورتی که جزء مستثنیات دین نباشد، امکان توقیف آن برای پرداخت مهریه وجود دارد.
2- چه اموالی را نمیتوان برای پرداخت مهریه توقیف کرد؟
بر اساس قانون مستثنیات دین، اموالی که شامل منزل مسکونی در شأن مرد، وسایل زندگی ضروری، ابزار کار مرد، مواد غذایی مورد نیاز خانواده، خط تلفن همراه و ودیعه اجاره مسکن (در صورت مستأجر بودن مرد) هستند، غیرقابل توقیف میباشند.
3- مراحل توقیف خانه برای مهریه چیست؟
برای توقیف خانه، ابتدا باید درخواست به اداره ثبت ارائه شده و حکم توقیف در مدت 2 ماه صادر شود. اگر اداره ثبت موفق به وصول مهریه نشود، زن میتواند به دادگاه خانواده مراجعه کرده و دادخواست توقیف را ارائه دهد. در ادامه، ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی صورت گرفته و فروش آن برای پرداخت مهریه انجام میشود.
4- هزینه توقیف خانه برای مهریه چقدر است؟
هزینه توقیف خانه شامل نیم عشر (یکبیستم کل مهریه) برای اداره ثبت و 3 درصد از مبلغ مهریه برای دادرسی در دادگاه میباشد.
5- آیا میتوان به توقیف خانه اعتراض کرد؟
بله، مرد میتواند با ارائه مدارک نشان دهد که خانه جزء مستثنیات دین است یا ارزشگذاری ملک اشتباه صورت گرفته است. در این حالت، دادگاه اعتراض را بررسی کرده و ممکن است دستور رفع توقیف صادر کند.
6- نقش وکیل در پروندههای توقیف خانه چیست؟
وکیل میتواند در تمامی مراحل از جمله ارائه مشاوره حقوقی، تنظیم دادخواست، اثبات قانونی بودن یا غیرقانونی بودن توقیف و دفاع از حقوق مرد یا زن در دادگاه، کمک کند. تیم وکلای متخصص روند پرونده را تسریع کرده و از حقوق موکل به بهترین شکل ممکن دفاع میکنند.