تصرف عدوانی چیست؟
چنانچه فردی متصرف قانونی ملکی باشد و دیگری بدون رضایت او و به صورت غیر قانونی
ملک را از تصرف وی خارج کند در این حالت متصرف سابق می تواند اعاده ی تصرف خود
را بخواهد و دادخواست رفع تصرف عدوانی مطرح نماید.
باید توجه داشت تصرف عدوانی هم دارای جنبه ی حقوقی است و دارای جنبه ی کیفری،
بنابراین این دعوا هم در دادگاه حقوقی و هم در دادگاه کیفری قابل طرح است، البته بدیهی
است که آثار این دو دعوا متفاوت است و شرایط طرح این دو دعوا نیز متفاوت است.
در دعوای تصرف عدوانی حقوقی صرف تصرف سابق خواهان برای طرح دعوا کافی است
اما در دعوای تصرف عدوانی کیفری شاکی الزاما باید مالک رسمی ملک باشد.
دعوای تصرف عدوانی، ممانعت از حق و مزاحمت را اصطلاحا دعاوی تصرف می نامند.
در دعوای تصرف عدوانی، متصرف به صورت کامل ملک را از تصرف متصرف فعلی در می آورد.
اما در دعوای ممانعت از حق هر چند خوانده بر ملک تسلط پیدا نکرده است ولی مانع
استفاده ی شخص از حق انتفاع و یا حق ارتفاق می شود و در دعوای مزاحمت، خوانده
مانع تصرفات متصرف نمی شود؛ بلکه امکان انتفاع کامل وی از ملک را سلب می کند.